住之江区の物件のご相談について

大阪市内の物件は査定フォームからご相談いただけます。

現地確認の要否と日程は、所在地と物件の状況を確認したうえでご案内します。

費用の扱いは、物件の状況と契約の内容を確認したうえで個別にご説明します。

住之江区の取引の記録

住之江区の期間内の取引の記録では、中古マンション等が最も多く記録されています。種類別の表では、土地のみ、土地と建物の記録も分けて確認できます。

都市計画の確認先

区域区分の取得状態：未収録・未確認。用途地域

用途地域の取得状態：未収録・未確認。用途地域

都市計画の確認手順：マップナビおおさかで利用規約に同意し、まちづくり・都市基盤の都市計画情報（用途地域）から所在地を選びます。 用途地域

都市計画の確認手順：表示は参考資料として扱い、正確な都市計画決定は市役所本庁舎の都市計画課「都市計画案内コーナー」の縦覧図書で確認します。 用途地域

災害の想定と確認先

住之江区では高潮や津波の浸水が想定されています。大阪市の水害ハザードマップで、それぞれの想定の条件と所在地を確認してください。

災害種別：洪水。取得状態：取得済み。水害ハザードマップ（住之江区）

洪水の原典の対象範囲：住之江区を対象に、大和川の氾濫が想定されています。 水害ハザードマップ（住之江区）

洪水の確認手順：住之江区の水害ハザードマップで洪水の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。 水害ハザードマップ（住之江区）

災害種別：高潮。取得状態：取得済み。水害ハザードマップ（住之江区）

高潮の原典の対象範囲：住之江区を対象に、高潮による浸水が想定されています。 水害ハザードマップ（住之江区）

高潮の確認手順：住之江区の水害ハザードマップで高潮の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。 水害ハザードマップ（住之江区）

災害種別：内水氾濫。取得状態：取得済み。水害ハザードマップ（住之江区）

内水氾濫の原典の対象範囲：住之江区を対象に、内水氾濫による浸水が想定されています。 水害ハザードマップ（住之江区）

内水氾濫の確認手順：住之江区の水害ハザードマップで内水氾濫の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。 水害ハザードマップ（住之江区）

災害種別：津波。取得状態：取得済み。水害ハザードマップ（住之江区）

津波の原典の対象範囲：住之江区を対象に、東南海・南海地震と南海トラフ巨大地震による津波が想定されています。 水害ハザードマップ（住之江区）

津波の確認手順：住之江区の水害ハザードマップで津波の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。 水害ハザードマップ（住之江区）

所在地の確認には、区が案内する住之江区水害ハザードマップも参照してください。

査定に向けて整理すること

建物の建築年や利用状況、土地と建物の資料、権利関係を整理し、所在地ごとの都市計画や災害の確認資料と照らし合わせます。

所在地ごとの指定と物件の状況を確認し、ご相談の内容を整理します。

所在地（町名まで）と物件の状況を、査定フォームでお知らせください。住所の詳細や氏名は不要です。