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住之江区西住之江の訳あり物件買取｜取引の記録と確認先
執筆・監修：イズミハウス編集部
住之江区西住之江の取引の記録を、種類・用途地域・建築年の内訳から整理します。都市計画・災害の公式の確認先は区ページでご案内します。
住之江区西住之江の物件のご相談は、査定フォームから受け付けています。現地確認や買取の可否は、所在地と物件の状況を確認したうえでご案内します。
- 直近5年の取引件数
- 49件
- 対象期間
- 2021年4月〜2026年3月
- 集計
- 国土交通省のデータを当社が集計
西住之江の取引の傾向
西住之江では、土地と建物（戸建てなど）と中古マンション等の取引が同じ程度記録されています。
取引のあった土地の用途地域は、住居系・商業系が混在しています。
年ごとの取引の件数は、おおむね同じ程度で推移しています。
種類別の件数
種類別の取引の記録| 区分 | 件数・区全体の構成比 | 件数の割合・比較 |
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| 土地のみ | 9件区全体 11% | |
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| 土地と建物（戸建てなど） | 23件区全体 44% | |
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| 中古マンション等 | 17件区全体 45% | |
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区全体の割合（棒はこの町の割合）
年ごとの件数
棒の長さは、期間中で件数が最も多い年を基準にしています。
年区分ごとの取引件数| 区分 | 件数 | 件数の割合・比較 |
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| 2021年4月〜2022年3月 | 9件 | |
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| 2022年4月〜2023年3月 | 9件 | |
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| 2023年4月〜2024年3月 | 16件 | |
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| 2024年4月〜2025年3月 | 9件 | |
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| 2025年4月〜2026年3月 | 6件 | |
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用途地域の内訳
取引のあった土地の用途地域を件数で集計したもので、町の面積の割合ではありません。
取引の記録にある用途地域| 区分 | 件数 | 件数の割合・比較 |
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| 第1種住居地域 | 14件 | |
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| 第2種中高層住居専用地域 | 13件 | |
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| 近隣商業地域 | 9件 | |
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| 商業地域 | 7件 | |
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| 第2種住居地域 | 5件 | |
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| その他の用途地域 | 1件 | |
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| 記録なし | 0件 | |
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建物の建築年
建物を含む取引のうち、建築年の記録がある35件
建物の建築年の内訳| 区分 | 件数 | 件数の割合・比較 |
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| 1970年以前（戦前を含む） | 4件 | |
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| 1971〜1980 | 6件 | |
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| 1981〜1990 | 16件 | |
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| 1991〜2000 | 1件 | |
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| 2001〜2010 | 1件 | |
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| 2011年以降 | 7件 | |
|---|
| 記録なし | 5件 | |
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都市計画と災害の確認先
この町の指定や想定区域は、当社では判定していません。所在地で各地図を確認してください。
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表示は参考資料として扱い、正確な都市計画決定は市役所本庁舎の都市計画課「都市計画案内コーナー」の縦覧図書で確認します。
住之江区を対象に、大和川の氾濫が想定されています。住之江区の水害ハザードマップで洪水の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。
住之江区を対象に、高潮による浸水が想定されています。住之江区の水害ハザードマップで高潮の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。
住之江区を対象に、内水氾濫による浸水が想定されています。住之江区の水害ハザードマップで内水氾濫の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。
住之江区を対象に、東南海・南海地震と南海トラフ巨大地震による津波が想定されています。住之江区の水害ハザードマップで津波の地図を開き、所在地と凡例、想定の条件を確認してください。
